The Art - Căn hộ sang trọng trong tầm tay trí thức trẻ với giải pháp đột phá về giá

Tin Tức Nhà Đất

Sở hữu một căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích không còn là việc vượt quá tầm tay của các bạn trẻ khi chủ đầu tư Gia Hòa cung cấp một giải pháp đột phá về giá cho khách hàng mua căn hộ tại dự án The Art.

Căn hộ The Art nằm trong Khu Dân Cư Cao Cấp Gia Hòa Art Village với quy mô 28,5ha. Chiết khấu ngay 5% cho Trí Thức Trẻ và Văn Nghệ Sĩ. The Art- không gian sống đẳng cấp.

Nói đến căn hộ cao cấp, người mua nhà thường nghĩ đây là phân khúc căn hộ chỉ dành cho đối tượng khá giả, thành đạt. Hiện nay trên thị trường dường như chưa có căn hộ cao cấp nào thỏa mãn được nhu cầu và khả năng tài chính của giới trẻ. Thấu hiểu khát khao sở hữu ngôi nhà đầu tiên, đặc biệt là những bạn trẻ quyết tâm chọn TPHCM là nơi gắn bó và xây dựng tương lai, chủ đầu tư Gia Hòa quyết định tiên phong triển khai dự án Căn hộ The Art với tâm huyết không chỉ góp phần biến ước mơ về “một chốn an cư an lành” của các gia đình, cặp vợ chồng trẻ thành hiện thực mà còn kết nối những tinh hoa, xây dựng một cộng đồng sống văn minh, hiện đại giữa lòng thành phố.

Chỉ mất 15 phút đến quận 1, căn hộ The Art nằm trong khuôn viên khu dân cư cao cấp Gia Hòa Art Village có vị trí đắc địa tại khu Đông Sài Gòn đã hình thành 10 năm qua với hơn 1000 cư dân hiện hữu. 

Đặc biệt, chủ đầu tư Gia Hòa luôn cố gắng đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đời sống của cư dân từ mua sắm, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, giáo dục đến y tế, chăm sóc sức khỏe và làm đẹp kèm theo những tiện ích tiêu chuẩn resort 5 sao như Hồ bơi Ánh Viên rộng 1,800 m2 – lớn bậc nhất khu Đông Sài Gòn, công viên trung tâm gần 2,3ha, hệ thống 4 sân tennis cùng nhiều tiện ích vượt trội khác. Ngoài ra, nhiều hoạt động cộng đồng như câu lạc bộ Doanh nhân trẻ, điêu khắc, hội họa, nhiếp ảnh cũng được tổ chức để cư dân The Art có cơ hội giao lưu, học hỏi và phát triển tài năng.  

Chính sách giá đột phá- Áp dụng cho Block Picasso 

Trên mặt bằng chung tại khu Đông Sài Gòn, để sở hữu một căn hộ hội tụ đầy đủ những yếu tố trên thường có giá bán lên đến 2 tỉ đồng, vượt quá khả năng tài chính của phần lớn khách hàng trẻ hiện nay. Tuy nhiên, với tâm huyết tạo nên cộng đồng trí thức trẻ thật sự, chủ đầu tư Gia Hòa mang đến thị trường những căn hộ The Art đẳng cấp với mức giá chỉ bằng 60% giá thị trường. Chính điều này khiến Căn hộ The Art đang được các khách hàng trẻ đón nhận tích cực với 80% số căn hộ block đầu tiên đã được đăng ký đặt mua.

Thiết kế hiện đại, sang trọng phù hợp với gia đình trẻ năng động 

Dự kiến vào tháng 11 tới sẽ mở bán chính thức Block Picasso. Đây là block đặc biệt mà chủ đầu tư Gia Hòa dành riêng cho giới trí thức trẻ và văn nghệ sĩ trong đợt mở bán đầu tiên khu căn hộ The Art với giá cực kỳ ưu đãi và được hưởng thêm chiết khấu 5%. Khởi công từ ngày 07/06/2015 đến thời điểm này, căn hộ The Art đã hoàn thành phần móng vượt tiến độ và đúng chất lượng như đã cam kết. 

Thực tế, với mức thu nhập trung bình 15 triệu đồng/tháng, không dễ để các gia đình, cặp vợ chồng trẻ có thể sở hữu ngay một căn nhà vừa đảm bảo môi trường sống trong lành, vừa có các tiện ích hiện đại xung quanh. Tuy nhiên, cũng với mức thu nhập ấy cùng một khoản tích lũy từ 250 triệu đồng việc sở hữu một căn hộ đẳng cấp trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Với sự hỗ trợ cho vay từ 7 ngân hàng liên kết với dự án là VietBank, BIDV, VPBank, VietinBank, TPBank, ABBank, SCB khách hàng của The Art sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,99%/ năm, thanh toán chỉ 8triệu/ tháng, thời hạn vay lên đến 30 năm và không tính phí trả nợ trước hạn.

Thông tin cho bạn:

- Căn hộ Trí Thức Trẻ - The Art có tổng cộng 1,711 căn hộ, gồm 01 hầm 22.000m2, 10 tháp căn hộ cao 18 tầng và 1 tháp thương mại cao 5 tầng. Loại căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 59m2 - 70 m2, loại 3 phòng ngủ và penthouse thông tầng có diện tích từ 128- 144 m2. Tất cả đều có thiết kế sang trọng, hiện đại và tiện nghi.

- Mua nhà sang – Trúng xe xịn: 

Khi đặt mua căn hộ The Art trước ngày 14/11/2015 khách hàng còn có cơ hội sở hữu các giải thưởng:

1 giải đặc biệt : Xe Toyota Yaris E

2 giải nhất      : Xe Vespa Primavera

3 giải nhì        : Smart Tivi 40 inch Toshiba 

Và hơn 40 giải thưởng giá trị cao khác.

(Theo Nhà Gia Hòa) 

Khách hàng Trung Quốc “thổi giá” đất ven biển Đà Nẵng

Tin Tức Nhà Đất

Hiện nay, việc người Trung Quốc mua bất động sản (BĐS) ven biển Đà Nẵng đang nóng lên từng ngày. Mặc dù, các cơ quan thông tin đại chúng đã lên tiếng cảnh báo, còn chính quyền TP đang tìm biện pháp xử lý thì việc chuyển dịch nhà, đất ven biển cho khách hàng Trung Quốc vẫn diễn ra bình thường, song các giao dịch đều trở nên âm thầm và kín kẽ hơn.

"Thổi giá" nhà, đất

Nhằm tìm hiểu rõ vấn đề này, phóng viên (PV) đến thực tế tại một số vị trí ven biển và liên hệ với những người dân đã bán và đang sở hữu đất ở khu vực này, cùng một số “cò” đất đang giao dịch. Giả danh một người đi mua đất ven biển, PV đến các trung tâm mua bán BĐS dọc ven biển để tìm hiểu thông tin. Đáng nói, hầu hết các dịch vụ mua bán đất ven biển được dựng lên từ những căn nhà tạm container. Dịch vụ BĐS L.H.H trong một căn nhà container dựng lên dọc biển được sơn sửa trông như một căn nhà cấp 4. Khi vào tiếp PV, ông chủ dịch vụ nhà đất tên H đã vội dò hỏi bằng một câu rất quen thuộc là mua cho khách Hà Nội hay khách Trung Quốc. PV trả lời, có người bạn nhờ hỏi thông tin nên đi xem một số vị trí và giá cả rồi mới quyết định mua. Khi được hỏi tại sao tôi là người Việt đi mua đất mà anh lại hỏi là mua cho khách Trung Quốc thì  ông H giải thích rằng, phần lớn người mua ở đây là khách Trung Quốc và khách Hà Nội. Nhưng khi đứng tên sang sổ đỏ thì phải là người Việt.

Theo ông chủ H, trong thời gian qua, đất ven biển rất nóng, có nhiều vị trí khách hàng hỏi liên tục mà không có hàng để bán cho khách. Thông thường là khách Hà Nội, đứng sau là người Trung Quốc, giá bao nhiêu họ cũng thương lượng để mua. Những khách hàng này đẩy giá lên từng ngày, từng giờ. Chẳng hạn, thời điểm cuối năm 2013, những lô đất dọc đường Hoàng Sa khu vực bãi tắm Mân Thái Sơn Trà được chủ đầu tư mở bán với giá 17 triệu đồng/m2, nhưng đến đầu năm nay, giá đã nhảy lên từ 23 – 28 triệu đồng/m2. Thế nhưng, ngay tại thời điểm này giá đã được đẩy lên 55 - 58 triệu đồng/m2 mà vẫn không có ai bán. Ông H cho hay, hiện tại dịch vụ của ông còn 2 lô do khách Hà Nội gửi bán, tuy nhiên giá cũng đến 58 triệu đồng/m2. Ông H chỉ tay vào lô đất nhà hàng B.M cho biết, đó là lô đất khách Hà Nội mới mua lại với giá 56 triệu đồng/m2. Cũng theo ông H, một số khu vực như đối diện nhà hàng 4U, Mỹ Hạnh,... thậm chí giá đội lên cả trăm triệu đồng/m2 mà vẫn không có ai bán.

PV tiếp tục đến dịch vụ nhà đất M.T trên đường Hoàng Sa gần khách sạn Crown (từ ngã ba Hồ Xuân Hương vào đến Non Nước có 3 dịch vụ cùng một tên M.T) để tìm hiểu. Ông T, chủ dịch vu cho hay, trước năm 2014 khu vực này rao bán với giá 10 - 12 triệu đồng/m2 nhưng không ai mua, vậy mà bước sang năm 2014 giá đất ven biển lập tức lên vù vù, ngay cả những người làm dịch vụ như ông cũng không thể tin nổi. Giá đất cứ lên liên tục khiến cho môi giới như ông cũng khó làm ăn bởi khi đưa khách đến đặt cọc mua họ nghe thông tin đất lên lại không chịu bán...

Bà Đ, trú đường Trần Phú, Đà Nẵng kể, vào năm 2014, bà đã bán lô đất hơn 300m2 đối diện khu resort Crown Plaza cho một vị khách Hà Nội nhưng có người Trung Quốc đi cùng với giá 23,5 triệu đồng/m2 (các năm trước rao bán 12 triệu đồng/m2 không ai đoái hoài). Theo Bà Đ, đất ven biển bắt đầu sốt từ tháng 5/2014, nhất là sau khi có thông tin người Trung Quốc đổ xô đi mua đất tại khu vực này và giá đất cứ nhích lên hàng ngày, hàng giờ. Thậm chí, tại các lô nằm trước hoặc gần khu Crown Plaza giá bao nhiêu cũng bán được. Trên thực tế là bán cho người Trung Quốc, song mọi giao dịch và người đứng tên trong giấy tờ lại là người Việt, người Trung Quốc chỉ đứng phía sau. Tương tự, ông N là cán bộ của Tập đoàn VNPT cũng đã bán lô đất 310m2 đối diện với khu resort Crown với giá 24 triệu đồng/m2. Mức giá này chính ông N cũng không ngờ đến tại thời điểm năm 2014.

"Cò" đất khẳng định người Trung Quốc mua

Cả ông H (chủ dịch vụ L.H.H) và ông T (chủ dịch vụ M.T) cũng tuyên bố là dân kinh doanh BĐS tại khu vực này gần 10 năm nay. Các ông cho biết trong số những lô đất dọc biển cạnh bờ bao sân bay Nước Mặn này thì chính các ông đã làm mối giới khoảng 20 lô. Ông T cũng khẳng định, những lô đất trước Casino hầu hết thuộc sở hữu của người Trung Quốc. Khách hàng Trung Quốc theo người Việt đến, rồi cho người Việt đứng tên dưới dạng hình thức lập công ty cho người Việt đứng tên để tiện làm sổ đỏ. Một số "cò" người Việt đứng ra môi giới cho giới buôn đi bán lại là người Trung Quốc. Theo ông T, thực tế làn sóng người Trung Quốc săn mua đất ven biển trong thời gian qua rộ lên từ tháng 6/2014. Nhưng trong những ngày gần đây, các giao dịch ít hơn do có thông tin lực lượng chức năng kiểm tra chặt chẽ.

Theo một người tên Hạnh (sống tại Hà Nội) là cò đất “thao túng” rất nhiều giao dịch đối với khách hàng Trung Quốc tại ven biển Đà Nẵng. Tuy ở Hà Nội nhưng Hạnh lại rất rành về bản đồ ven biển Đà Nẵng, chỉ cần đọc số lô thì ngay lập tức Hạnh biết ngay vị trí, diện tích và ra giá luôn. Khi đặt vấn đề bán lô đất ven biển gần Sân bay Nước Mặn, "cò" Hạnh cho hay, trong thời gian qua khách hàng người Trung Quốc liên tục săn lùng đất tại khu vực biển Đà Nẵng, nhất là gần resort Crown Plaza, dù giá cao cũng mua nhưng nay họ cũng dè chừng hơn trước. Khi được hỏi nếu khách mua cho người Trung Quốc thì thủ tục sang tên thế nào? Người này lập tức cho biết, người Trung Quốc đứng phía sau lập Công ty thuê người Việt Nam làm giám đốc, rồi làm thủ tục đứng tên Công ty. Cũng theo Hạnh, người Trung Quốc thường mua theo nhóm, hiện vẫn còn nhiều khách Trung Quốc có nhu cầu mua đất tại khu vực ven biển Đà Nẵng, tuy nhiên giá bây giờ thấp hơn so với cách đây 1 tháng do cơ quan chức năng Đà Nẵng kiểm tra kiểm soát chặt chẽ hơn nên họ ngại vung tiền. Hạnh không quên dặn thêm, nếu  muốn bán thì để Hạnh lưu số lô và số điện thoại lại, chờ tình hình lắng xuống sẽ báo cho.

Xung quanh vấn đề này, Giám đốc Sở TN &MT Đà Nẵng Nguyễn Điểu cho hay, trước sự việc người Trung Quốc đổ xô mua đất ven biển, từ năm 2014, Sở đã có văn bản gửi các phòng đăng ký quyền sử dụng đất và các phòng công chứng trên địa bàn xem xét kỹ các yếu tố hợp pháp để làm các thủ tục pháp lý sang tên chuyển nhượng. Ông Điểu cũng thừa nhận, người Trung Quốc ồ ạt mua đất ven biển Đà Nẵng là có thật, song để phát hiện ngăn chặn là rất khó khăn, bởi đa số các giao dịch đều đứng tên người Việt. Tuy tình hình chưa đến mức phải báo động nhưng cần phải có biện pháp để đảm bảo mật độ người nước ngoài sở hữu đất và mật độ xây dựng các nhà nghỉ, khách sạn ven biển Đà Nẵng.

Theo bản phân tích đánh giá thị trường BĐS Đà Nẵng năm 2014, cả 2 Công ty nghiên cứu thị trường BĐS hàng đầu thế giới là Savills và CBRE đều có chung một nhận định, có nhiều người mua từ Hồng Kông, Trung Quốc, Macau và Singapore, nhưng chủ yếu là người Trung Quốc quan tâm chú ý tới thị trường biệt thự nghỉ dưỡng và đất ven biển Đà Nẵng. Đa số, họ quan tâm đến những BĐS ở vị trí đắc địa và có xu hướng mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực nhà ở, khách sạn và thậm chí còn đưa ra dự báo sẽ có dòng vốn đầu tư lớn từ Trung Quốc chảy vào BĐS Việt Nam nói chung và Đà Nẵng nói riêng trong tương lai gần.

(Theo CAND Online) 

Đồng Nai muốn giải phóng mặt bằng dự án sân bay Long Thành sớm

Tin Tức Nhà Đất

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã có kiến nghị với Chính phủ về việc được triển khai thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB), tái định cư dự án sân bay Long Thành ngay từ bây giờ.

Theo một nguồn tin riêng cung cấp cho TBKTSG Online, trong buổi làm việc với các sở, ngành và huyện Long Thành về Đề án khung chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án sân bay quốc tế Long Thành ngày 15/10 vừa qua, tổng kinh phí GPMB của dự án này được xác định lại là 13.100 tỉ đồng chứ không phải là 20.700 tỉ đồng như dự tính ban đầu.

Được biết, việc triển khai sân bay buộc chính quyền Đồng Nai phải thu hồi khoảng 5.000 ha đất tại Huyện Long Thành thuộc địa bàn các xã Bình Sơn (2.000 ha), Suối Trầu (1.359 ha), Cẩm Đường (508 ha), Bàu Cạn (158 ha), Long An (659 ha) và Long Phước (317 ha). Như vậy sẽ có tổng cộng 4.730 hộ dân với gần 15.000 nhân khẩu ở các địa bàn này bị ảnh hưởng.

Nguồn tin nói trên cũng cho biết thêm, dự kiến phương án bồi thường sẽ gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 sẽ thu hồi 2.558 ha đất của 1.808 hộ với tổng dự toán bồi thường, GPMB khoảng 5.000 tỉ đồng; Giai đoạn 2 sẽ thu hồi 2.442 ha đất còn lại của 2.922 hộ, dự toán bồi thường, GPMB gần 8.100 tỉ đồng.

Hiện chính quyền tỉnh Đồng Nai đã trình nội dung văn bản lên Thủ tướng Chính phủ, trong đó kiến nghị tách dự án bồi thường GPMB sân bay Long Thành làm 2 giai đoạn riêng (không thuộc dự án sân bay Long Thành) và xin phép được tạm ứng ngay vốn [theo tiến độ] thực hiện GPMB để kịp tiến độ triển khai dự án sân bay Long Thành vào đầu năm 2019 như dự kiến trước đây.

Được biết, sở dĩ Đồng Nai xin thực hiện dự án sớm là vì, tỉnh này lo ngại, nếu thực hiện theo quy trình thủ tục, chờ sau khi báo cáo khả thi giai đoạn 1 của dự án sân bay được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư (dự kiến giữa năm 2017) thì công tác bồi thường, GPMB sẽ không triển khai kịp.

(Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online) 

Giá nhà đất tại Hà Nội và Tp.HCM tăng mạnh

Tin Tức Nhà Đất

Theo báo cáo mới nhất từ công ty tư vấn nghiên cứu thị trường JLL, giá bán của phân khúc căn hộ và đất nền tại Tp.HCM và Hà Nội vẫn tiếp tục tăng trong quý vừa qua.

Cụ thể, Tp.HCM có hơn 6.800 căn hộ mới được mở bán, trong đó phân khúc cao cấp chiếm 35% thị phần. Số lượng căn hộ cao cấp gia nhập thị trường quý IV đã tăng hơn 10% so với tổng nguồn cung của 6 tháng đầu năm. Nguồn cung mới tăng làm thanh khoản tốt hơn hẳn, gần 6.400 căn hộ cả ở dự án cũ và mới được bán ra thành công, tỷ lệ bán ra thành công tại các dự án đạt trên 80%. Sự trở lại của giới đầu tư cùng xu hướng đầu tư dài hạn tăng mạnh là một trong nhiều nguyên nhân khiến giao dịch tăng. 

Sức mua cải thiện, nhu cầu mua đầu tư gia tăng tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp tục điều chỉnh giá bán. Hiện tại, giá bán sơ cấp tại các dự án mở bán theo đợt và có tiến độ xây dựng tốt đã tăng thêm từ 7 -10%. Giá bán thứ cấp tăng tầm 10 -20%. Chỉ một vài dự án ở quá xa trung tâm có giá bán giảm nhưng mức giảm cũng không đáng kể. 

Trong quý IV/2015, nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao với hơn 7.000 căn hộ dự kiến được mở bán trong tới, phần lớn các dự án trong số này đều đang ở giai đoạn chuẩn bị xây dựng. Nguồn cung mới tiếp tục tạo sự sôi động cho thị trường thời điểm cuối năm khi quý IV được nhận định sẽ còn sôi động hơn so với các quý vừa qua. Tuy nguồn cung tăng nhưng tổng lượng cầu vẫn sẽ đạt mức khả quan do nhu cầu mua đầu tư đang trở lại mạnh mẽ.

Phân khúc biệt thự/nhà phố tại Tp.HCM ghi nhận số lượng dự án mới mở bán tăng gấp ba lần so với quý II/2015. Quận 9 tiếp tục là khu vực có sức tiêu thụ tốt nhất thị trường. Lượng giao dịch tăng hơn 40% so với quý trước, chủ yếu đến từ các dự án thuộc phân khúc bình dân có giá bán tầm 3-6 triệu đồng/m2. Nguồn cung mới đa dạng, giao dịch khởi sắc thấy rõ là nguyên nhân khiến đất nền tiếp tục đà tăng giá. Hiện tại giá bán sơ cấp trên toàn thị trường đã tăng  0,9% so với quý II. Một số dự án thuộc phân khúc bình dân có giá bán tăng đến mức 6% so với quý trước. Đây là đợt  tăng giá thứ bảy liên tiếp kể từ đầu năm 2014. Thị trường thứ cấp có mức tăng thêm hơn từ 5- 10% so với giá bán sơ cấp. Trong quý tiếp theo Tp.HCM sẽ đón nhận thêm ít nhất 2 dự án đất nền mới, nguồn cung mới với chất lượng tốt và chủ đầu tư uy tín tiếp tục cải thiện niềm tin của người mua nhà và duy trì xu hướng mua đầu tư ở mức cao. Do nguồn cung không còn nhiều nên đà tăng giá dự kiến sẽ tiếp tục trong quý tiếp theo.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội cũng ghi nhận sự tăng giá. Mức giá sơ cấp tăng từ 3-5% so với quý trước và không đồng đều ở các quận. Nhìn chung khu trung tâm vẫn có mức tăng cao nhất. Giá bán thứ cấp tăng cao nhất là 9% với 80% tổng cung thứ cấp được ghi nhận tăng giá. 

Trong quý III, Hà Nội có khoảng 7.500 căn hộ mới được mở bán, tăng khoảng 16% so với quý trước. Trong đó, căn hộ có mức giá bán từ 1.000 USD/m2 trở lên chiến gần 70%. Tiến độ xây dựng tốt được duy trì ở nhiều dự án bên cạnh việc một vài dự án từng trì hoãn bắt đầu thi công trở lại giúp sức mua của thị trường cải thiện thấy rõ.  Lượng  tiêu thụ căn hộ đạt 7.900 căn, tăng 32% so với quý trước. Quận Hai Bà Trưng và Hoàng Mai là khu vực dẫn đầu về lượng dự án mới bán thành công với khoảng 3.500 căn.  65% căn hộ bán ra trong quý này có mức giá từ 1.000USD/m2 trở lên, các căn đã hoàn thiện chiếm 11% lượng giao dịch.

Thời gian tới đây, Hà Nội sẽ có thêm ít nhất 9.000 căn hộ dự kiến hoàn thành, trong đó 90% trong số này đã được giao dịch thành công. Không chịu nhiều áp lực nguồn cung, giá bán căn hộ khó có thể đứng yên mà sẽ tiếp tục tăng thêm trong thời gian tới.

Phương Uyên

(Theo Tuổi trẻ Online)

Căn biệt thự cổ có giá 35 triệu USD về tay người nước ngoài

Tin Tức Nhà Đất

Chủ nhân mới của ngôi biệt thự cổ (số 110-112 Võ Văn Tần, phường 6, quận 3, Tp.HCM) ngày 16/10 đã cho tháo bỏ nhà giữ xe, nhà tạm và yêu cầu các quán cà phê xung quanh phải trả lại mặt bằng đã thuê.

Được biết, căn biệt thự cổ có giá gần 35 triệu USD này vừa được bán cho một tập đoàn nước ngoài. Đây là căn biệt thự tọa lạc ở vị trí được coi là đẹp nhất, nhì thành phố khi nằm giữa 3 mặt tiền đường Nguyễn Thị Diệu, Võ Văn Tần và Bà Huyện Thanh Quan.

Biệt thự này do 7 người đồng sở hữu với diện tích hơn 2.900m2 (44,3x66,5m2). Đứng tên chủ căn biệt thự là 2 cụ bà gần 80 tuổi là Nguyễn Kim Sa Dang và Đặng Kim Chi. Đầu năm 2013, ngôi biệt thự được rao bán với giá 47 triệu USD (gần 1.000 tỷ đồng), sau đó giảm xuống còn 35 triệu USD (khoảng 753 tỷ đồng).

Căn biệt thự này được xây dựng bằng vật liệu đã vận chuyển từ Pháp sang Việt Nam theo đường biển. Khi đó, có hàng chục người thợ tay nghề cao xây dựng gần 1 năm mới xong. Hiện nay, nội thất bên trong ngôi biệt thự còn không ít vật dụng có giá trị.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản tại Tp.HCM, việc bỏ ra một khoản tiền lớn để mua ngôi biệt thự chỉ có thể xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng mới dễ dàng phục hồi lại vốn.

Khi trao đổi với phóng viên, Phó Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Tp.HCM Nguyễn Anh Tuấn cho hay, căn biệt thự nằm trong danh mục kiểm kê những biệt thự cổ trên địa bàn thành phố.

Dự kiến, công tác kiểm kê sẽ kết thúc vào cuối năm 2015 và thêm vài tháng để đánh giá, phân loại nhằm đưa ra phương án triển khai. Nhưng theo ông Tuấn, khả năng ngôi biệt thự được đưa vào diện bảo tồn là rất cao. Ông Tuấn cho biết, trong thời điểm kiểm kê, các hoạt động chuyển nhượng, giao dịch là quyền của chủ sở hữu nhưng nếu thay đổi về thiết kế, kết cấu... thì phải xin phép và được sự đồng ý của UBND thành phố.

Theo Trung tâm Thông tin quy hoạch, căn biệt thự này nằm trong khu vực có chức năng hỗn hợp dịch vụ, thương mại, căn hộ thấp tầng (dưới 8 tầng).

(Theo Người lao động) 

Khải Hoàn Land và công nghệ thành lập sàn giao dịch bất động sản

Tin Tức Nhà Đất

Tiếp nối truyền thống thành lập những siêu chi nhánh, trong những ngày đầu Quý IV/2015, Công ty Bất động sản Khải Hoàn Land có kế hoạch khai trương thêm hai sàn giao dịch tập trung quy mô lớn, mỗi sàn có sức hoạt động 400-500 nhân viên tại Quận 2 và Quận 9, nâng tổng số các sàn giao dịch Bắc Nam lên con số 15.

Với việc mở rộng lần này, Khải Hoàn Land không giấu ý định sẽ phát triển và đẩy mạnh mạng lưới dịch vụ tư vấn và môi giới chuyên nghiệp tại khu Đông thành phố, nơi mà nhiều dự án bất động sản đang ngày càng nở rộ.

Dưới đây là những chia sẻ của ông Bùi Xuân Hiền, Phó Tổng Giám Đốc Khải Hoàn Land với PV nhân sự kiện này:

Ông Bùi Xuân Hiền, Phó Tổng Giám Đốc Khải Hoàn Land

- Trong các giai đoạn thị trường từ trước đến nay, đa phần các công ty môi giới chỉ có khoảng 200 nhân viên. Vì sao Khải Hoàn Land lại có thể đạt được con số ấn tượng là 2800 nhân viên môi giới?

Khải Hoàn Land ngoài việc luôn đẩy mạnh các giao dịch bất động sản thì việc phát triển nhân sự chính là chiến lược cốt lõi của công ty. Trong chúng ta, mỗi khi đưa ra một quyết định đều cần phải có thông tin. Càng có nhiều thông tin thì việc đưa ra quyết định càng sáng suốt, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Vì lẽ đó, ngay từ đầu Khải Hoàn Land luôn nỗ lực tuyển dụng và đào tạo để mỗi nhân viên chính là một cổng thông tin có thể kết nối với khách hàng cũng như là kết nối những đồng nghiệp với nhau nhằm tăng tính hiệu quả trong mỗi giao dịch. Kết quả là chúng tôi đã đạt được số lượng nhân sự như hiện nay.

- Tuy nhiên 2800 nhân viên là một con số lớn, không phải bất kì một công ty môi giới nào cũng đạt được. Có phải Khải Hoàn Land có bí quyết tuyển dụng đặc biệt?

Phát triển công ty lớn mạnh với số lượng nhân viên đông đảo là hoài bão của nhiều chủ doanh nghiệp. Thật sự chúng tôi không có bí quyết đặc biệt gì trong tuyển dụng. Chỉ là ngay từ những ngày đầu thành lập, Khải Hoàn Land đã may mắn có một bộ phận nhân sự nòng cốt và tâm huyết cùng nhau làm việc, tạo dựng văn hóa công ty. Chính nhờ nền tảng này là tiền đề, cộng với nỗ lực của từng cá nhân đã tạo nên thương hiệu Khải Hoàn Land để từ đó thu hút nhân sự, nhân tài về ngày một đông hơn.   

- Số lượng chi nhánh cũng như nhân sự gia tăng nhanh như vậy liệu chất lượng dịch vụ có được đảm bảo?

Khách hàng và nhân sự là 2 yếu tố Khải Hoàn Land đặt lên hàng đầu. Để đảm bảo hai yếu tố này có thể tương tác tốt với nhau, Khải Hoàn Land luôn chú trọng công tác quản lý và đào tạo để mỗi nhân viên đều có những kỹ năng nghiệp vụ cần thiết để làm chủ công việc của mình. Sẽ không có chuyện Khải Hoàn Land chạy theo số lượng mà bỏ quên chất lượng

Khải Hoàn Land có kế hoạch khai trương thêm hai sàn giao dịch tập trung quy mô lớn

-  Dưới góc nhìn của chủ doanh nghiệp một đơn vị môi giới, ông đánh giá như thế nào về thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới?

Những tháng cuối năm 2015 cũng như sang năm 2016 sẽ là thời kỳ thị trường bất động sản phát triển bền vững. Hiện giá bất động sản 9 tháng qua đã tăng ổn định, trung bình 5-10%. Một số khu vực do lúc trước giá xuống quá sâu thì nay tăng cục bộ với tỷ lệ cao hơn, khoảng 15-20%.Trong hàng ngàn giao dịch từ đầu năm đến giờ, chúng tôi cảm nhận được tâm lý người mua đang tốt hơn rất nhiều. Khách hàng đã dần có lại niềm tin và cái nhìn thiện cảm hơn với thị trường. Chính niềm tin này sẽ tạo ra tâm lý tích cực đối với khách hàng, từ đó duy trì được một lực mua bền vững trong thời gian tới. Đặc biệt là chúng ta vừa gia nhập vào TPP.

- Kế hoạch của Khải Hoàn Land cho một thị trường đang dần chuyển mình?

Về kế hoạch ngắn hạn thì từ giờ cho đến cuối năm 2015, Khải Hoàn Land đang tích cực chạy chỉ tiêu doanh thu về môi giới và kinh doanh là 1500 tỷ, số lượng nhân sự đạt khoảng 3500 nhân viên. Ngoài ra, kế hoạch dài hạn của Khải Hoàn Land là từng bước hoàn thiện và chuyên nghiệp hóa quy trình môi giới để dần trở thành "biểu tượng niềm tin", trở thành thương hiệu quen thuộc, thân thiện mỗi khi khách hàng nghĩ về một nơi an cư lạc nghiệp hay một giải pháp đầu tư từ thị trường bất động sản.

- Xin cảm ơn ông về những chia sẻ!

TH thực hiện

(Theo Khai Hoan Land)

Kiều nữ lừa đảo trót lọt 2 triệu USD qua… sàn bất động sản

Tin Tức Nhà Đất

Dựa vào một dự án bất động sản có thật đang được triển khai tại Đà Nẵng, Phạm Thị Mai Phương - Trưởng văn phòng đại diện của Công ty Mega tại Hà Nội đã tự mình “vẽ” ra một dự án tương tự để lừa đảo nhà đầu tư nhẹ dạ. Đáng nói là, sau khi bị bắt giam, "nữ quái” này còn bị nhiều người tố giác lừa đảo với tổng số tiền chiếm đoạt lên tới 40 tỉ đồng…

Theo lời kể của bà Nguyễn Thị Xuân (ngụ phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) - một trong những nạn nhân bị Phương lừa đảo chiếm đoạt số tiền trên 21 tỉ đồng, do quen biết nhau từ trước, đầu tháng 3/2012, Phương đã mời bà Xuân đến Văn phòng Công ty Mega tại Hà Nội (thuê trụ sở tại tòa nhà số 1 Đào Duy Anh) về việc mời đầu tư dự án.

Lấy tư cách là Trưởng văn phòng đại diện của Công ty Mega, Phương khoe bà Xuân về việc công ty đang là chủ đầu tư của dự án Hưng Gia tại TP Đà Nẵng. Theo đó, Phương có một số đối tác Việt kiều có nhu cầu mua đất tại dự án này, nếu ai đầu tư sẽ hưởng lãi 250 triệu đồng/căn. Phương rủ rê bà Xuân cùng đầu tư dự án này nhưng để bà Xuân đứng tên vì theo "nữ quái" giải thích, mình là người "nội bộ".

Cách thức đầu tư rất nhanh gọn: Bà Xuân phải nộp vào số tiền (đặt cọc) tương đương 30% giá trị căn hộ, 45 ngày sau đó, bà sẽ được ký hợp đồng góp vốn với công ty. Trong thời gian này, Phương cho biết mình sẽ giúp bà Xuân chuyển nhượng cho các khách hàng Việt kiều và hai người cùng nhau ăn chia tiền lãi.

Do đã có thời gian cùng làm ăn chung với Phương nên bà Xuân rất tin tưởng, đồng ý bỏ tiền đầu tư. Từ tháng 3 đến tháng 6/2012, bà Xuân đã nhiều lần đến Văn phòng Công ty Mega tại Hà Nội nộp tiền, tổng trị giá tiền cọc lên tới trên 21,3 tỉ đồng để được mua 14 lô đất. Tại đây, Phương dùng phiếu thu tiền, có đóng dấu Văn phòng Công ty Mega tại Hà Nội để thu tiền từ bà Xuân. Ngoài ra, thị còn hướng dẫn bà Xuân nhờ một số người nhà đứng tên nộp tiền và viện cớ nếu chỉ để bà Xuân đứng tên một mình thì khách hàng sẽ nghĩ đầu cơ sẽ khó bán.

Theo cam kết của Phương, đến tháng 8/2012 công ty - chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng góp vốn với bà Xuân. Tuy nhiên, đến thời hạn này bà Xuân vẫn không nhận được hợp đồng nên tìm gặp Phương đề nghị nếu không hoàn tất được thủ tục thì phải trả lại tiền. Phương lấy lý do công ty đang bị thanh tra về thuế tại dự án,tài khoản đã phong tỏa nên không có cách nào rút tiền ra trả được. Sau đó, thị tìm cách né tránh rồi bỏ trốn.

Trên cơ sở đơn trình báo và tài liệu mà bà Xuân cung cấp, Cơ quan Công an đã làm rõ, Công ty Mega (có trụ sở tại quận 1, Tp.HCM) là chủ đầu tư dự án. Vào năm 2011, công ty này có mở văn phòng đại diện tại Hà Nội để tiến hành việc giao dịch, tiếp thị bán các sản phẩm của công ty là các lô đất tại dự án nói trên.

Đầu năm 2012, Phạm Thị Mai Phương được công ty bổ nhiệm làm Trưởng văn phòng đại diện tại Hà Nội (đến cuối năm, công ty này đã chấm dứt hoạt động của văn phòng). Theo đó, Văn phòng đại diện này chỉ có chức năng giao dịch tiếp thị bán sản phẩm, không được phép thu tiền của khách hàng đặt cọc mua đất. Ai muốn mua sẽ trực tiếp ký hợp đồng và nộp tiền cho công ty.

Muốn có tiền để giải quyết nhu cầu cá nhân, từ tháng 3 - 6/2012, lợi dụng chức vụ là Trưởng văn phòng đại diện của Mega tại Hà Nội, Phạm Thị Mai Phương đã lên kế hoạch tỉ mỉ để lừa đảo bà Nguyễn Thị Xuân. Phương dùng hồ sơ và vị trí các lô đất tại dự án Habour Ville ReverSide tại Đà Nẵng của Công ty Mega để "hô biến" thành dự án Hưng Gia, sau đó mời nhà đầu tư này tham gia với kế hoạch "lướt ván" rất hấp dẫn. Khi bà Xuân nộp tiền, Phương đã khôn ngoan dùng mẫu hợp đồng đặt cọc của Công ty Mega và tự ý lấy chức danh Trưởng văn phòng đại diện để ký kết hợp đồng với bà Xuân, ngoài ra, thị còn dùng vị trí, ký hiệu các lô đất trên sơ đồ và hồ sơ dự án Habour Ville ReverSide tại Đà Nẵng nhưng lại đổi tên thành "dự án Hưng Gia".

Phương còn yêu cầu 2 nhân viên kế toán và thủ quỹ của văn phòng phải lập phiếu thu khống theo mẫu phiếu thu của Công ty Mega, với phần nội dung thể hiện việc thu tiền của bà Xuân. Khi bà Xuân nộp tiền, Phương là người trực tiếp ký tên, đóng dấu văn phòng đại diện trên phiếu thu rồi bàn giao luôn bản chính cho bà Xuân. Do âm mưu chiếm đoạt tiền đặt cọc của bà Xuân nên Phương cũng không hề lưu giữ những phiếu thu này tại văn phòng của mình.

Kế hoạch của Phương càng hoàn hảo hơn khi thị làm thêm một hợp đồng ba bên thể hiện việc bà Xuân đã chuyển nhượng lại lô đất đã đặt cọc cho một bên thứ ba với lãi suất là 250 triệu đồng/lô, và Phương là người chứng kiến với tư cách Trưởng văn phòng đại diện. Thực tế, không hề có bên thứ ba này, đều là do Phương tự bịa ra để bà Xuân tin tưởng kế hoạch đầu tư "lướt sóng" dự án của thị là có thật.

Kết quả điều tra cho thấy, sau khi thu hơn 21,3 tỉ đồng của bà Xuân, Phương đã không đầu tư vào dự án của Công ty Mega mà dùng tiền chi tiêu cá nhân. Để tạo niềm tin cho bị hại, đến kỳ hạn ký hợp đồng góp vốn, Phương đã dùng chính tiền của bà Xuân, trích một phần nhỏ đưa lại cho bà này và nói dối là tiền lãi để tiếp tục dụ bà Xuân nộp thêm tiền đầu tư.

Sau khi bị phía Cơ quan điều tra khởi tố vụ án, khởi tố bị can về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản", Phương đã nhanh chóng bỏ trốn. Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) đã ra quyết định truy nã đối với Phạm Thị Mai Phương. Đến cuối tháng 7 năm nay, Phương đã từ đến Cơ quan Công an đầu thú. Cơ quan CSĐT đã ra lệnh tạm giam bị can đối với Phương để tiếp tục điều tra, làm rõ hành vi lừa đảo của bị can này.

Cơ quan điều tra cho biết, ngay sau khi biết việc Phạm Thị Mai Phương bị bắt giam, đã có thêm nhiều nạn nhân khác đến tố cáo hành vi lừa đảo dự án của "nữ quái" này.

Ông Trịnh Xuân C. (68 tuổi ngụ quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng) cho biết, vào đầu năm 2010, Phương có thuê nhà của vợ chồng ông tại đường Trần Bình Trọng, phường Lương Khánh Thiện, Hải Phòng để lập sàn giao dịch bất động sản có tên Điền Gia. Lấy tư cách là giám đốc sàn giao dịch, thị lôi kéo cợ chồng ông C. đầu tư mua một lô đất tại dự án Thành Hiếu ở Bình Dương với giá gốc, chỉ cần góp vốn 50%, sau 3 tháng sẽ nhận cả gốc và lãi.

Thấy Phương là giám đốc sàn giao dịch, lại đang thuê nhà của mình nên vợ chồng ông C. đã tin tưởng, đi vay tiền ngân hàng rồi nộp cho Phương. Tuy nhiên sau khi chiếm đoạt của ông C. số tiền trên 800 triệu đồng, Phương đã trốn lên Hà Nội. Không những lừa tiền đầu tư dự án, nữ quái này còn quỵt nợ chủ nhà số tiền thuê phòng hơn 60 triệu đồng, tổng cộng thiệt hại của vợ chồng ông C. là 890 triệu đồng.

Bỏ sàn giao dịch bất động sản Điền Gia tại Hải Phòng, Phương lên Hà Nội thành lập Công ty TNHH Sàn giao dịch bất động sản Phương Trang Hà Nội (thuê trụ sở tại phố Lê Văn Hưu, quận Hai Bà Trưng).

Cũng lấy tư cách là giám đốc sàn giao dịch, Phương đã lôi kéo được một số nhà đầu tư đưa tiền cho thị để được mua đất tại dự án Phương Trang - Vịnh Đà Nẵng của Công ty bất động sản Phương Trang với giá gốc, sau đó thị cắt liên lạc với nạn nhân. Người bị hại bức xúc vào Đà Nẵng tìm hiểu thì được chủ đầu tư dự án là Công ty bất động sản Phương Trang cho biết, dự án này là có thật nhưng những nền đất mà Phạm Thị Mai Phương đã ghi bán cho khách hàng thực tế còn chưa được chủ đầu tư mở bán. Tất cả giấy tờ, hợp đồng góp vốn và phiếu thu...đều là do Phương tự dựng lên để lừa đảo.

Thực tế, Phương không hề góp vốn hay đầu tư gì vào Công ty bất động sản Phương Trang. Cơ quan điều tra cho biết, bước đầu có thêm 6 cá nhân tố cáo Phạm Thị Mai Phương lừa đảo dự án với số tiền chiếm đoạt trên 18 tỉ đồng. Phía cơ quan điều tra hiện cũng đã tiếp nhận đơn tố cáo của người bị hại để lập hồ sơ, điều tra làm rõ hành vi chiếm đoạt tiền của Phạm Thị Mai Phương trong thời gian tới.

Ngày 13/10 vừa qua, theo thông tìn từ Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội, cơ quan này hiện đang điều tra vụ án Phạm Thị Mai Phương (SN 1979, ĐKHK ngõ Toàn Thắng, phường Thổ Quan, Đống Đa), ở CT1A chung cư Nam Đô, 609 Trương Định, can tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Cơ quan điều tra cũng đề nghị, những ai là bị hại của Phạm Thị Mai Phương, hãy liên hệ sớm với cán bộ điều tra Ngô Xuân Bách, thuộc Đội 10 PC46 Công an Hà Nội để cung cấp thông tin. Địa chỉ tại 40B Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Điện thoại: 0989961989.

(Theo Công an nhân dân)